Cumperi, închiriezi sau renovezi o locuință și dai peste tot felul de termeni arhitecturali care par scoși din altă lume? Stai liniștit, nu ești singur. Haide să-ți explic ce înseamnă câțiva dintre cei mai frecvenți.
Suprafață utilă versus suprafață construită. Suprafața utilă este cea pe care chiar o folosesti: camere, bucătărie, baie, hol. Aceasta nu include pereții.
Advertisment
Suprafața construită este mai mare – include pereții, balconul și chiar o cotă parte din spațiile comune. De aici apar diferențe mari între ce vezi într-un anunț și ce simți când intri în casă. Compartimentare semidecomandată? Dacă trebuie să treci printr-o cameră ca să ajungi în alta – e nedecomandat. Dacă unele camere sunt independente, iar altele nu – e semidecomandat. Ideal e decomandat: fiecare cameră are intrare separată, direct din hol.
Deschidere? Retragere? Regim de înălțime?
„Deschiderea” se referă la lățimea fațadei. „Retragerea” este distanța față de limita de proprietate. Iar „regim de înălțime P+2E” înseamnă parter plus două etaje.
Structură pe cadre sau pe zidărie?
Recomandări
Cadrele sunt stâlpi și grinzi din beton ce permit modificări mai ușoare ale pereților interiori. Zidăria portantă înseamnă că și pereții interni sunt esențiali pentru stabilitate, și nu-i poți dărâma fără autorizație și expertiză.
Dacă nu înțelegi un termen dintr-un plan sau anunț imobiliar, nu-l ignora. Întreabă un arhitect sau un agent imobiliar. Pentru că atunci cand vrei sa achizitionezi o proprietate, fiecare explicație primită înseamnă bani, timp și, mai ales, confort.
Partenerii noștri